Ugrás a tartalomra
Állapotfelmérőd.hu

Felújítás előtti felmérés Budapest XVIII. kerületében

Mielőtt kivitelezőt keres, felmérjük, mi vár a lakásban vagy a házban: mely szerkezet, vezeték, burkolat marad és mi cserélendő, milyen sorrendben, nagyjából mennyiért. A becslés munkanemenként sávos, így a beérkező ajánlatokat össze tudja vetni vele.

Tájékoztató ár 2026:Lakás 100 m²-ig, felmérés és munkanemenkénti költségbecslés, 110 000⁠–⁠150 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XVIII. kerületében

Budapest XVIII. kerületében felújításra váró lakásokat és házakat mérünk fel a kivitelező kiválasztása előtt. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárásra a telephelyünktől kb. 45 perc alatt érünk ki, a díjat és a kiszállást előtte írásban megadjuk.

A felmérés a gépészettel kezdődik, mert a vezetékcsere sorsa dönti el, hány falat kell megbontani. Utána a nedvesség, a nyílászárók, a födém és a burkolatok jönnek. Ahol a burkolat alatti állapot dönt a költségről, az Ön engedélyével kis feltárást végzünk.

Budapesten a szomszédos településeken (Budapest XIX. kerület, Budapest XXIII. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest X. kerület) is készítünk felmérést és költségbecslést. A munkanemenkénti sávokat a beérkező kivitelezői ajánlatokkal össze tudja vetni, kérésre az ajánlatokat is átnézzük.

Munkaterület

Budapest XVIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 43 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 51 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Bontás előtti döntések

    A vezetékcsere, a falszigetelés vagy a födém javítása a burkolás előtt dől el. A felmérés ezeket előre hozza, így nem a félkész lakásban kell újratervezni.

  • Munkanemenkénti sávok

    A becslés villanyra, vízre, fűtésre, burkolásra, festésre bontva mutatja a 2026-os ársávot. Egy ajánlat kiugró vagy hiányzó tétele így azonnal látszik.

  • Javasolt sorrend

    Előbb a víz útját zárjuk el, utána jön a gépészet, végül a felületek. Ha a pénz több évre oszlik, leírjuk, mi az, amit nem lehet később elkezdeni anélkül, hogy a kész munkát bontani kelljen.

  • Független a kivitelezőtől

    A becslés nem egy kivitelező ajánlata, ezért bármelyik beérkező árajánlattal összevethető. Kérésre a beérkezett ajánlatokat is átnézzük.

Felújítás előtti felmérés árak 2026, Budapest XVIII. kerület

Felújítás előtti felmérés 2026-os sávjai tájékoztatásul. A sorok a bejárást, a mérést és az írásos jelentést tartalmazzák, a költségbecslés ott van benne, ahol a sor ezt mondja.

TételÁrMegjegyzés
Lakás 100 m²-ig, felmérés és munkanemenkénti költségbecslés110 000⁠–⁠150 000 Ft
Családi ház 150 m²-ig, felmérés és költségbecslés150 000⁠–⁠210 000 Ft
Csak állapotfelmérés írásos jelentéssel, lakás70 000⁠–⁠95 000 Ft
Csak állapotfelmérés írásos jelentéssel, családi ház 150 m²-ig90 000⁠–⁠125 000 Ft
Ütemezés több évre bontva, sorrendi javaslattal+25 000⁠–⁠40 000 Ft
Kis feltárás a tulajdonos engedélyével (burkolat, padló, vakolat)+15 000⁠–⁠35 000 Fta visszajavítás nem része
Beérkezett kivitelezői ajánlat átnézése, ajánlatonként25 000⁠–⁠40 000 Ft
Hőkamerás kiegészítés, fűtési idényben+25 000⁠–⁠45 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső díj az alapterületen, a ház korán, a feltárás mértékén, a becslés részletességén és a távolságon múlik. A költségbecslés 2026-os ársávokkal számol, nem kivitelezői ajánlat. A díjat a megrendelés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Ajánlatkérés felmérés nélkül

    Ha a kivitelezők a szemük alapján áraznak, a rejtett tételek pótmunkaként jönnek elő. Három ajánlatból három különböző lakást lehet kiolvasni.

  • Felületek előbb, gépészet utána

    Új burkolat egy régi strangcsatlakozásra vagy új festés vizes falra: egy-két év múlva bontani kell. A sorrend a költség egyik legnagyobb tényezője.

  • Egy összegű keret

    Egyetlen végösszegből nem látszik, hol csúszik a költség. Munkanemenkénti sávok nélkül a kivitelezői ajánlatok sem hasonlíthatók össze.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, lakásról vagy házról van szó, mekkora, mikor épült, és mit tervez: teljes felújítást, részleges munkát vagy több évre elosztott felújítást.

  2. 2

    Díj és időpont

    Írásban megadjuk a díjat, a bejárás napját 48 órán belül egyeztetjük. Ha feltárás is kell, előre megbeszéljük, hol és mekkora.

  3. 3

    Felmérés

    Helyiségenként és szerkezetenként végigmegyünk, mérünk, fotózunk, megnézzük a gépészetet, és ahol engedi, kis feltárással nézünk a burkolat alá.

  4. 4

    Jelentés és becslés

    Állapotleírás helyiségenként, munkanemenkénti költségsávok, javasolt sorrend, kérésre több évre bontott ütemezés, PDF-ben.

Gyakori kérdések, Budapest XVIII. kerület

Mennyibe kerül a felújítás előtti felmérés Budapest XVIII. kerületében?
Egy 100 m² alatti lakásé költségbecsléssel 110 000⁠–⁠150 000 Ft, egy 150 m²-ig terjedő családi házé 150 000⁠–⁠210 000 Ft. A kiszállás díja külön soron szerepel.
A helyi kivitelezők ajánlatait is átnézik?
Igen, ajánlatonként külön díjért. Mindegy, hogy a kivitelező Budapest XVIII. kerületéből vagy máshonnan érkezik, a felmérésben rögzített mennyiségekkel vetjük össze.
Mikor tudnak jönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha a kivitelezővel már van egyeztetett kezdés, írja meg, és a jelentés küldésének napját ehhez tervezzük.
Mennyire pontos a költségbecslés?
Munkanemenkénti sávot adunk, 2026-os piaci árszinten, a felmérésen látott mennyiségekből. A tényleges ár a választott anyagoktól, a kivitelező árszintjétől és attól függ, mi derül ki a bontásnál. A becslés tervezési keret és összehasonlítási alap, a végleges árat a kivitelező tételes ajánlata adja.
Mi az a kis feltárás?
Ha a döntéshez látni kell, mi van a burkolat alatt, a tulajdonos engedélyével egy-két ponton megbontjuk: kiemelünk egy padlólapot, levésünk egy kis vakolatfoltot, kinyitunk egy szerelőaknát. Így kiderül a födém, az aljzat vagy a vezeték állapota. A visszajavítás nem része a díjnak, ezt előre megbeszéljük.
Átnézik a kivitelezők ajánlatait is?
Igen, ajánlatonként 25 000⁠–⁠40 000 Ft-ért. Megnézzük, minden munkanem szerepel-e, egyeznek-e a mennyiségek a felméréssel, van-e kiugróan drága vagy gyanúsan olcsó tétel, és mit hagy nyitva az ajánlat pótmunkára. A döntés Öné, mi a különbségeket írjuk le.

Részletes útmutató

Miért a felújítás előtti felmérés dönti el a költségvetést, mit vizsgálunk, hogyan készül a munkanemenkénti költségbecslés, milyen sorrendben épül fel egy felújítás, és hogyan vesse össze a kivitelezői ajánlatokat.

Teljes útmutató

Felújítás előtti felmérés, Budapest XVIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XVIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 51 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XVIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XVIII. kerület

Írja meg, lakást vagy házat újítana fel, mekkora, mikor épült, és mit tervez: teljes felújítást, egyes helyiségeket vagy több évre elosztott munkát.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek