Ugrás a tartalomra
Állapotfelmérőd.hu

Átadás-átvétel szakértővel Budapest XVIII. kerületében

Ha Ön a megrendelő egy felújításnál, bővítésnél vagy házépítésnél, az átadás-átvételen a kivitelezővel szemben a műszaki oldalt képviseljük. Hibalistát készítünk a jegyzőkönyvhöz, kérésre a takarás előtti munkákat is megnézzük.

Tájékoztató ár 2026:Családi ház felújításának, bővítésének vagy építésének átvétele, 150 m²-ig, 120 000⁠–⁠180 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XVIII. kerületében

Budapest XVIII. kerületében zajló felújítások, bővítések és házépítések átadás-átvételén a megrendelő oldalán vagyunk jelen. A szakértő kb. 45 perc alatt érkezik. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a részátvételeket a kivitelező ütemtervéhez igazítjuk.

Az átvételen mérünk, működtetünk és fotózunk, a hibákat tételesen vesszük fel, hogy a jegyzőkönyvbe bekerüljenek. Takarás előtti részátvételnél a vízszigetelést, a vezetékeket, a padlófűtést és a hőszigetelést nézzük meg, mielőtt a következő réteg eltakarja.

Budapesten a környező településeken (Budapest XIX. kerület, Budapest XXIII. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest X. kerület) is vállaljuk az átvételt. A javítási határidő után visszamegyünk, és a lista minden tételénél jelöljük, elkészült-e.

Munkaterület

Budapest XVIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 43 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 51 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • A megrendelő oldalán

    A kivitelező a saját munkáját adja át. Mi azt nézzük, megfelel-e a szerződésnek, a tervnek és a szakmai követelményeknek, és ezt a megrendelőnek mondjuk el.

  • Takarás előtti részátvétel

    Vízszigetelés, vezetékek, padlófűtés, hőszigetelés: ezek a következő réteg alá kerülnek. Ha előtte megnézzük, a hiba javítása olcsó.

  • Tételes jegyzőkönyvi lista

    Minden hiba külön sorban, hellyel, fotóval, a mért eltéréssel. A kivitelező így tételesen tud válaszolni, és a javítási határidő is tételenként rögzíthető.

  • Visszanézés a javítás után

    A határidő után a listát tételenként újra bejárjuk. A végszámla kifizetése előtt látja, mi készült el.

Átadás-átvétel árak 2026, Budapest XVIII. kerület

Átadás-átvétel szakértővel, 2026-os sávok tájékoztatásul. A sorok a helyszíni vizsgálatot és a fotós hibalistát tartalmazzák.

TételÁrMegjegyzés
Lakásfelújítás vagy fürdőszoba-felújítás átvétele hibalistával80 000⁠–⁠120 000 Ft
Családi ház felújításának, bővítésének vagy építésének átvétele, 150 m²-ig120 000⁠–⁠180 000 Ft
Részátvétel takarás előtt (vízszigetelés, vezetékek, padlófűtés)50 000⁠–⁠90 000 Ft/alkalom
Ismételt bejárás a javítások után50 000⁠–⁠90 000 Ft
Kivitelezői elszámolás és pótmunkák átnézése a felmérés alapján40 000⁠–⁠80 000 Ft
Hőkamerás kiegészítés az átvételen, fűtési idényben+25 000⁠–⁠45 000 Ft
Kiszállás távolabbi településre80⁠–⁠150 Ft/km

Tájékoztató árak. A végső díj az ingatlan méretén, a munkanemek és a részátvételek számán, a gépészeti rendszereken és a távolságon múlik. A díjat a megrendelés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Átvétel a végszámlával egy napon

    Ha az átadás és a fizetés egy időben történik, a hibák javítására kevés a nyomás. A jegyzőkönyvben rögzített hibák és határidők a fizetés ütemezésénél is számítanak, ezt a szerződésben kell rendezni.

  • Takarás előtti munkák ellenőrzés nélkül

    Egy rossz vízszigetelés a csempe alatt évekkel később ázik át a szomszéd falon. A burkolás előtt egy órás bejárás kiszűri.

  • Működési próba kihagyása

    Ha a fűtést, a melegvizet és az áram-védőkapcsolót nem próbálják ki, a hiba a beköltözés után derül ki. A kivitelező feladata a működési próba, a megrendelő jelenlétében.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, milyen munka készül (felújítás, bővítés, új ház), mekkora, mely munkanemek vannak benne, és ha van, küldje el a szerződést és a kivitelezői ajánlatot.

  2. 2

    Díj és ütemezés

    A díjat írásban rögzítjük, a bejárás napját 48 órán belül megbeszéljük, a részátvételek a kivitelező ütemtervéhez igazodnak.

  3. 3

    Átvételi vizsgálat

    Mérés, működtetés, fotózás helyiségenként és munkanemenként. A hibákat az átvétel közben egyeztetjük, hogy a jegyzőkönyvbe bekerüljenek.

  4. 4

    Hibalista és visszanézés

    Tételes, fotós hibalista PDF-ben. A javítási határidő után ismételt bejárás, tételenkénti jelöléssel.

Gyakori kérdések, Budapest XVIII. kerület

Mennyibe kerül egy átadás-átvétel Budapest XVIII. kerületében?
Egy lakásfelújítás átvétele 80 000⁠–⁠120 000 Ft, egy családi ház felújításáé vagy építéséé 150 m²-ig 120 000⁠–⁠180 000 Ft. A kiszállás külön soron szerepel.
Rövid határidővel is ki tudnak jönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha a takarás napja már ki van tűzve, írja meg, és a részátvételt ahhoz tervezzük.
A kivitelezővel is egyeztetnek?
Ha kéri, az időpontot a kivitelezővel közvetlenül egyeztetjük. A hibalistát a megrendelőnek küldjük, ő dönti el, hogyan adja tovább.
Mennyibe kerül az átadás-átvétel szakértővel?
Egy lakás- vagy fürdőszoba-felújítás átvétele hibalistával 80 000⁠–⁠120 000 Ft, egy családi ház felújításáé, bővítéséé vagy építéséé 150 m²-ig 120 000⁠–⁠180 000 Ft. A takarás előtti részátvétel alkalmanként 50 000⁠–⁠90 000 Ft, az ismételt bejárás a javítások után szintén 50 000⁠–⁠90 000 Ft.
Miben más ez, mint az új lakás átvétele?
Az új lakás átvételénél egy kész lakást vásárol fejlesztőtől vagy kivitelezőtől. Itt Ön a megrendelője egy felújításnak vagy építésnek, a szerződést Ön kötötte a kivitelezővel, és a munka közben is lehet részátvétel. A hibalista mindkét esetben ugyanolyan gondossággal készül.
Mi a különbség a műszaki ellenőrhöz képest?
Az építési műszaki ellenőr névjegyzékben szereplő szakember, aki a kivitelezés teljes idejében az építtető megbízásából ellenőriz, és az építési naplóban is szerepe van. Mi egy-egy alkalomra érkezünk: részátvételre, átvételre, visszanézésre. Ha a munka jellege műszaki ellenőrt kíván, ezt jelezzük.

Részletes útmutató

Mi történik egy kivitelezés átadás-átvételén, mely munkákat kell takarás előtt megnézni, hogyan épül fel a jó hibalista, milyen jótállás és szavatosság vonatkozik a munkára, és mi a különbség az egyszeri átvétel és a műszaki ellenőrzés között.

Teljes útmutató

Átadás-átvétel, Budapest XVIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XVIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 51 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XVIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XVIII. kerület

Írja meg, milyen munka készül vagy készült el (felújítás, bővítés, új ház), mekkora, mikor lesz az átadás, és kér-e részátvételt a takarás előtti munkákra.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek