Ingatlan-állapotfelmérés árak 2026
Tájékoztató ársávok szolgáltatásonként. A végső ár a felmérés után, tételes, írásos ajánlatban születik meg.
Lakás állapotfelmérése vásárlás előtt
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 60 m²-ig, írásos jelentéssel és fotókkal | 55 000–70 000 Ft | panel- és téglalakás |
| Lakás 60–100 m² között, írásos jelentéssel és fotókkal | 70 000–95 000 Ft | |
| 100 m² feletti, galériás, tetőtéri vagy kétszintes lakás | 95 000–130 000 Ft | |
| Javítási költségsávok a jelentéshez, tételenként | +30 000–60 000 Ft | |
| Hőkamerás kiegészítés a bejárás alatt, fűtési idényben | +25 000–45 000 Ft | |
| Karbidos (CM) nedvességmérés, mintavétel falból vagy aljzatból | 16 000–20 000 Ft/minta | az eladó hozzájárulásával |
| Konzultáció bejárás nélkül, fotók és iratok alapján | 25 000–35 000 Ft/óra | |
| Kiszállás távolabbi településre | 80–150 Ft/km | az ajánlatban előre jelezzük |
Családi ház állapotfelmérése vásárlás előtt
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Családi ház 100 m²-ig, írásos jelentéssel | 80 000–100 000 Ft | |
| Családi ház 100–150 m², írásos jelentéssel és fotókkal | 90 000–125 000 Ft | |
| Családi ház 150–250 m², pincével vagy beépített tetőtérrel | 110 000–165 000 Ft | |
| 250 m² feletti ház, több lakóépület a telken | egyedi ajánlat | |
| Vályog vagy vegyes falazat, több melléképület többletideje | +20 000–40 000 Ft | |
| Javítási költségsávok a jelentéshez, tételenként | +35 000–60 000 Ft | |
| Hőkamerás kiegészítés, fűtési idényben | +25 000–45 000 Ft | |
| Statikus szóbeli állásfoglalása a helyszínen | 90 000–120 000 Ft | szerkezeti gyanú esetén |
| Kiszállás távolabbi településre | 80–150 Ft/km |
Új lakás, új ház műszaki átvétele
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Új lakás 60 m²-ig, hibalistával | 70 000–100 000 Ft | |
| Új lakás 60–100 m², hibalistával és fotókkal | 85 000–140 000 Ft | |
| Új családi ház, ikerházi vagy sorházi lakás 150 m²-ig | 125 000–195 000 Ft | |
| Ismételt bejárás a javítások ellenőrzésére | 50 000–90 000 Ft | |
| Bejárás szerkezetkész állapotban, burkolás előtt | 60 000–90 000 Ft | ha a kivitelező beengedi |
| Hőkamerás kiegészítés az átvételen, fűtési idényben | +25 000–45 000 Ft | |
| Kiszállás távolabbi településre | 80–150 Ft/km |
Penész, beázás, nedvesedés okfeltárása
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Egy helyiség vagy falszakasz vizsgálata mérési jegyzőkönyvvel | 35 000–55 000 Ft | |
| Teljes lakás vagy ház nedvességtérképe, a forrás megnevezésével, javaslattal | 60 000–90 000 Ft | |
| Hőkamerás vizsgálat a hiba helyének keresésére | +25 000–45 000 Ft | fűtési idényben vagy felfűtött rendszeren |
| Karbidos (CM) mintavétel és mérés | 16 000–20 000 Ft/minta | |
| Páratartalom- és hőmérséklet-adatgyűjtő 1–2 hétre, kiértékeléssel | 20 000–30 000 Ft | |
| Írásos műszaki vélemény egy hibára, javítási javaslattal és költségsávval | 100 000–140 000 Ft | |
| Visszamérés a javítás és a száradás után | 15 000–25 000 Ft/alkalom | |
| Kiszállás távolabbi településre | 80–150 Ft/km |
Felújítás előtti felmérés és költségbecslés
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 100 m²-ig, felmérés és munkanemenkénti költségbecslés | 110 000–150 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig, felmérés és költségbecslés | 150 000–210 000 Ft | |
| Csak állapotfelmérés írásos jelentéssel, lakás | 70 000–95 000 Ft | |
| Csak állapotfelmérés írásos jelentéssel, családi ház 150 m²-ig | 90 000–125 000 Ft | |
| Ütemezés több évre bontva, sorrendi javaslattal | +25 000–40 000 Ft | |
| Kis feltárás a tulajdonos engedélyével (burkolat, padló, vakolat) | +15 000–35 000 Ft | a visszajavítás nem része |
| Beérkezett kivitelezői ajánlat átnézése, ajánlatonként | 25 000–40 000 Ft | |
| Hőkamerás kiegészítés, fűtési idényben | +25 000–45 000 Ft |
Ingatlan-dokumentáció ellenőrzése (engedélyek, terv, valóság)
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Iratok átnézése helyszín nélkül, írásos összefoglalóval | 30 000–60 000 Ft | tulajdoni lap, alaprajz, engedélyek, tanúsítvány |
| Lakás iratainak és helyszíni állapotának összevetése | 60 000–90 000 Ft | |
| Családi ház és melléképületek iratainak összevetése a valósággal | 80 000–120 000 Ft | |
| Helyiségenkénti alapterület-felmérés, egyszerű alaprajz-vázlattal | 20 000–45 000 Ft | |
| Dokumentáció-ellenőrzés állapotfelméréssel egy bejáráson | +30 000–50 000 Ft | a lakás vagy ház felmérésének díjához |
| Konzultáció építésszel vagy ügyvéddel egyeztetett kérdésekben | 25 000–35 000 Ft/óra |
Társasház műszaki állapotfelmérése
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kis társasház, legfeljebb 12 lakás, közös részek írásos jelentéssel | 150 000–250 000 Ft | |
| Társasház 13–40 lakással, közös részek, írásos jelentés sürgősségi sorrenddel | 250 000–450 000 Ft | |
| Nagyobb épület, több lépcsőház vagy szárny | egyedi ajánlat | |
| Költségsávok és évekre bontott felújítási sorrend a jelentéshez | +80 000–150 000 Ft | |
| Egy szerkezet célzott vizsgálata (tető, pince, erkélysor, strang) | 80 000–140 000 Ft | |
| Statikus szóbeli állásfoglalása a bejáráson | 90 000–120 000 Ft | szerkezeti kérdésnél |
| A jelentés ismertetése a közgyűlésen | 30 000–50 000 Ft/alkalom |
Kivitelezés átadás-átvétele szakértővel
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakásfelújítás vagy fürdőszoba-felújítás átvétele hibalistával | 80 000–120 000 Ft | |
| Családi ház felújításának, bővítésének vagy építésének átvétele, 150 m²-ig | 120 000–180 000 Ft | |
| Részátvétel takarás előtt (vízszigetelés, vezetékek, padlófűtés) | 50 000–90 000 Ft/alkalom | |
| Ismételt bejárás a javítások után | 50 000–90 000 Ft | |
| Kivitelezői elszámolás és pótmunkák átnézése a felmérés alapján | 40 000–80 000 Ft | |
| Hőkamerás kiegészítés az átvételen, fűtési idényben | +25 000–45 000 Ft | |
| Kiszállás távolabbi településre | 80–150 Ft/km |
Kérjen tételes ajánlatot
A felmérés ingyenes. Utána írásos ajánlatot küldünk, minden tétel külön soron.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés