Ingatlan-dokumentáció ellenőrzése Vízvár területén
Összevetjük, amit a papírok mondanak, azzal, ami a helyszínen áll: a tulajdoni lap adatait, az alaprajzot, a használatbavételi iratokat és az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatait. Megmutatjuk, hol tér el a valóság a nyilvántartástól, és ez mit jelenthet a vásárlásnál.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház és melléképületek iratainak összevetése a valósággal, 80 000–120 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így dolgozunk Vízvár területén
Vízvár területén eladó házak és lakások iratait vetjük össze a helyszínnel: a tulajdoni lapot, az alaprajzot, a használatbavételi iratokat és az elérhető nyilvántartási adatokat. A telephelyünk 302 km-re van. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a díjat az iratok ismeretében előre megadjuk.
A helyszínen azt nézzük meg, egyeznek-e a helyiségek, az alapterület és a telken álló épületek az iratokkal. A régebbi házaknál gyakori a beépített terasz, a később kialakított tetőtér és az irat nélküli melléképület, ezeket fotóval és méréssel rögzítjük.
Somogy vármegyében a környező településeken (Bélavár, Heresznye, Háromfa, Bolhó) is vállaljuk az összevetést. A jelentés műszaki tényeket tartalmaz, az ügyvédnek továbbítható, a jogi minősítést és a szerződési következményeket ő adja.
Munkaterület
Vízvár (község, Somogy vármegye, Barcsi járás). Közúton kb. 302 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 40 perc. A 20 km-es körzetben további 20 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Dokumentáció-ellenőrzés árak 2026, Vízvár
Dokumentáció-ellenőrzés 2026-os sávjai tájékoztatásul. A helyszíni sorok a bejárást, a mérést és az írásos összevetést tartalmazzák.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Iratok átnézése helyszín nélkül, írásos összefoglalóval | 30 000–60 000 Ft | tulajdoni lap, alaprajz, engedélyek, tanúsítvány |
| Lakás iratainak és helyszíni állapotának összevetése | 60 000–90 000 Ft | |
| Családi ház és melléképületek iratainak összevetése a valósággal | 80 000–120 000 Ft | |
| Helyiségenkénti alapterület-felmérés, egyszerű alaprajz-vázlattal | 20 000–45 000 Ft | |
| Dokumentáció-ellenőrzés állapotfelméréssel egy bejáráson | +30 000–50 000 Ft | a lakás vagy ház felmérésének díjához |
| Konzultáció építésszel vagy ügyvéddel egyeztetett kérdésekben | 25 000–35 000 Ft/óra |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
A hirdetés alapterületére hagyatkozni
A hirdetésben szereplő négyzetméter gyakran a teraszt, a beépített padlást vagy a garázst is tartalmazza. A tulajdoni lapon és a terven szereplő adat lehet ennél jóval kevesebb.
Hozzáépítés irat nélkül
Egy engedély vagy bejelentés nélkül épült toldalék a vásárlás után a vevő gondja. Ha a nyilvántartásban nem szerepel, a bővítés vagy a hitel ezen akadhat el.
Régi alaprajz a mai állapot helyett
Egy harmincéves terv a falbontások, a tetőtér-beépítés és a nyílásáthelyezések előtti állapotot mutatja. Csak a helyszíni összevetés mutatja meg, mennyi változott.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, milyen ingatlanról van szó, és milyen iratok vannak már Önnél: tulajdoni lap, alaprajz, engedély, energetikai tanúsítvány. Ha kéri, a tulajdonossal is egyeztetünk.
- 2
Díj és időpont
Az iratok alapján írásban megadjuk a díjat, a helyszíni bejárás napját 48 órán belül egyeztetjük.
- 3
Iratok és helyszín
Átnézzük az iratokat, a helyszínen felmérjük a helyiségeket, az épületeket és a telken látható változásokat, és fotóval rögzítjük az eltéréseket.
- 4
Írásos összevetés
Táblázatos jelentés: mit mond az irat, mit látunk a helyszínen, mekkora az eltérés, kíván-e további lépést. PDF-ben, az ügyvédnek is továbbítható.
Gyakori kérdések, Vízvár
Mennyibe kerül egy ház iratainak ellenőrzése Vízvár területén?
A helyi építéshatóságnál is utánanéznek?
Egy napon a felméréssel is megoldható?
Mennyibe kerül a dokumentáció-ellenőrzés?
Mit néznek a tulajdoni lapon?
Mi a használatbavételi engedély, és miért kell nézni?
Részletes útmutató
Mely iratokat vessen össze vásárlás előtt a valósággal, mit mutat a tulajdoni lap, a használatbavételi irat és az Országos Építésügyi Nyilvántartás, milyen eltérések a leggyakoribbak, és mi a teendő, ha eltérést találunk.
Teljes útmutatóDokumentáció-ellenőrzés, Vízvár és 20 km-es körzete
Vízvár területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 20 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Nagyatád (légvonalban kb. 18 km)
Ajánlatkérés, Vízvár
Írja meg, milyen ingatlanról van szó, milyen iratok vannak már Önnél (tulajdoni lap, alaprajz, engedélyek, tanúsítvány), és milyen eltérést gyanít, ha van ilyen.