Ugrás a tartalomra
Állapotfelmérőd.hu

Társasház műszaki állapotfelmérése Óbánya területén

Társasházak közös részeit vizsgáljuk meg: tetőt, homlokzatot, erkélyeket, lépcsőházat, pincét, strangokat és közös gépészetet. A jelentés sürgősség szerinti sorrendet és költségsávokat ad, amely a közgyűlés döntéséhez és a felújítási terv elkészítéséhez is használható.

Tájékoztató ár 2026:Társasház 13⁠–⁠40 lakással, közös részek, írásos jelentés sürgősségi sorrenddel, 250 000⁠–⁠450 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Óbánya területén tégla bérházak, panelházak és újabb társasházak közös részeit mérjük fel. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárást a közös képviselővel szervezzük, hogy a tetőhöz, a pincéhez és a gépészeti helyiségekhez is hozzáférjünk. A telephelyünktől kb. 3 óra 30 perc az út.

A bejárás a tetővel és a padlással indul, a homlokzattal és az erkélyekkel folytatódik, és a pincével, a strangokkal zárul. A jelentés közérthető összefoglalóval kezdődik, hogy a közgyűlés a sürgős és a tervezhető tételeket egy oldalon lássa.

Baranya vármegyében a szomszédos településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) is vállalunk társasházi felmérést. Ha a bejárás szerkezeti kérdést vet fel, statikus bevonását javasoljuk, a felújításhoz pedig a jelentés közös alapot ad a kivitelezői ajánlatok összevetéséhez.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • A közgyűlésnek írva

    A jelentés első oldala egy közérthető összefoglaló a sürgős és a tervezhető tételekről. A részletek szerkezetenként, fotóval következnek.

  • Sorrend és költségsáv

    Minden tételnél jelöljük a sürgősséget és kérésre a 2026-os költségsávot. A felújítási alapból és a hitelből így tervezhető, mi mikor kerül sorra.

  • Vevőként is kérhető

    Ha egy lakást vesz egy régi házban, a ház állapota a jövőbeli közös költséget és a rendkívüli befizetéseket is mutatja.

  • Statikus ott, ahol kell

    Erkélylemez, födém, repedés, süllyedés: ha a bejárás szerkezeti kérdést vet fel, statikus bevonását javasoljuk, és leírjuk, mit vizsgáljon.

Tájékoztató árak 2026, Óbánya

Társasház műszaki állapotfelmérésének 2026-os sávjai tájékoztatásul. Nyilvános árlista kevés van, a sávok a bejárás idejéből és a lakás- és házfelmérés díjszintjéből adódnak.

TételÁrMegjegyzés
Kis társasház, legfeljebb 12 lakás, közös részek írásos jelentéssel150 000⁠–⁠250 000 Ft
Társasház 13⁠–⁠40 lakással, közös részek, írásos jelentés sürgősségi sorrenddel250 000⁠–⁠450 000 Ft
Nagyobb épület, több lépcsőház vagy szárnyegyedi ajánlat
Költségsávok és évekre bontott felújítási sorrend a jelentéshez+80 000⁠–⁠150 000 Ft
Egy szerkezet célzott vizsgálata (tető, pince, erkélysor, strang)80 000⁠–⁠140 000 Ft
Statikus szóbeli állásfoglalása a bejáráson90 000⁠–⁠120 000 Ftszerkezeti kérdésnél
A jelentés ismertetése a közgyűlésen30 000⁠–⁠50 000 Ft/alkalom

Tájékoztató árak. A végső díj a lakások, a szintek és a lépcsőházak számán, a tető és a pince hozzáférhetőségén, a jelentés részletességén és a távolságon múlik. A díjat a megrendelés előtt írásban adjuk meg, a közös képviselővel egyeztetve.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Felújítás a látható hibán

    A homlokzatfestés előtt a beázó erkélyt, a tető előtt a korrodált ereszcsatornát hagyják figyelmen kívül. A közös pénz így két lépésben megy el ugyanarra a helyre.

  • Ajánlat felmérés nélkül

    Ha a kivitelezők felmérés nélkül adnak ajánlatot a közgyűlésnek, három ajánlat három különböző munkát ír le. A felmérés közös alapot ad az összevetéshez.

  • Pince és strang kimarad

    A lépcsőház és a homlokzat látszik, a pince és a strangok nem. A strangcsere vagy a pinceszigetelés viszont gyakran sürgősebb és drágább, mint a festés.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Adja meg, melyik településen áll a ház, hány lakás és hány szint van benne, mikor épült, és teljes felmérést vagy egy szerkezet vizsgálatát kéri.

  2. 2

    Díj és időpont

    Írásban megadjuk a díjat. A bejárás napját 48 órán belül egyeztetjük a közös képviselővel, a tetőhöz, a pincéhez és a gépészeti helyiségekhez hozzáférést kérünk.

  3. 3

    Bejárás

    Tető és padlás, homlokzat és erkélyek, lépcsőház, pince, strangok, közös gépészet. Ha szükséges, néhány lakásba is bekérünk a strang vagy a beázás miatt.

  4. 4

    Jelentés

    Közérthető összefoglaló a közgyűlésnek, szerkezetenkénti részletek fotóval, sürgősségi jelölés, kérésre költségsávok és évekre bontott sorrend.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül egy társasház felmérése Óbánya területén?
Egy legfeljebb 12 lakásos házé 150 000⁠–⁠250 000 Ft, egy 13⁠–⁠40 lakásosé 250 000⁠–⁠450 000 Ft. A költségsávok, a közgyűlési ismertetés és a kiszállás külön soron szerepel.
A közgyűlésen is bemutatják a jelentést?
Kérésre igen, külön díjért. Ilyenkor a lényeges tételeket röviden ismertetjük, és válaszolunk a tulajdonosok kérdéseire.
Csak a tetőt is megnézik?
Igen, egy szerkezet célzott vizsgálata is kérhető: tető, pince, erkélysor vagy strang. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ki rendelheti meg?
A közös képviselő vagy az intézőbizottság a közgyűlés döntése alapján, vagy egy tulajdonostárs a saját költségére. Egy lakás vevője is kérheti a ház közös részeinek felmérését, ha a közös képviselő hozzáférést ad. A társasházi törvény szerint a közös tulajdonú részekről a közösség dönt.
Mit tartalmaz a jelentés?
Egy egyoldalas összefoglalót a sürgős és a tervezhető tételekről, majd szerkezetenként a részleteket: tető, homlokzat, erkélyek, lépcsőház, pince, strangok, közös gépészet. Minden hibánál fotó, hely, sürgősségi jelölés, és kérésre költségsáv.
Statikai szakvéleményt is adnak?
Nem. Ha erkélylemez, födém, repedés vagy süllyedés miatt szerkezeti kérdés merül fel, statikus bevonását javasoljuk, a bejáráson szóbeli állásfoglalást is kérhet. Írásos statikai szakvéleményt a statikus külön megrendelésre ad.

Részletes útmutató

Mit vizsgál egy társasház műszaki állapotfelmérése, mely szerkezetek a leggyakoribb költségforrások, hogyan használható a jelentés a közgyűlésen és a felújítás tervezésénél, és mire figyeljen egy lakásvásárló a ház közös részeinél.

Teljes útmutató

Társasház-felmérés, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg a társasház települését, a lakások és a szintek számát, az építés évét, és hogy teljes felmérést vagy egy szerkezet (tető, pince, erkély, strang) vizsgálatát kéri.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek